年修正)

第二百三十二条（tiáo）当事人、利害关系人认为（wéi）执行行（háng）为（wéi）违反法律规定的（de），可以（yǐ）向负责执行的人民法院提（tí）出书面异议。当事人、利害关系人提出书面（miàn）异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十（shí）五日内审查，理由成立的，裁定撤销或（huò）者改正；理由不成立的， 裁定驳回。当事人、利害关系（xì）人对裁定不服的，可以（yǐ）自裁（cái）定送达之日起（qǐ）十（shí）日内向上一级人民法院申请复（fù）议。

第（dì）二百三（sān）十四条执行过程中，案外（wài）人对执行标的提出书面异议（yì）的，人民法（fǎ）院应当自收到书面异议之日（rì）起（qǐ）十五日内（nèi）审查，理由成立（lì）的，裁定中止对该标的的执（zhí）行（háng）；理由不（bú）成立（lì）的，裁定（dìng）驳回。案外人（rén）、当（dāng）事人对（duì）裁定不服，认为原判决（jué）、裁定错误的，依照审判监督程序（xù）办理；与原判决、裁（cái）定无关的，可以（yǐ）自裁定（dìng）送达之日起十五日内向人民法院提起（qǐ）诉（sù）讼。

第二百六十三条有下列情形之一（yī）的（de）， 人民法院应当裁（cái）定中（zhōng）止执行:

(二（èr）)案外人对执行标（biāo）的（de）提出确有理由的异议的；

《最（zuì）高人民法院关于适（shì）用(中华人（rén）民共（gòng）和国（guó）民事（shì）诉讼法)执行程序若（ruò）干问题的解释》(2020年（nián）12月23日修正（zhèng）)

第十四条案外（wài）人对执行标的（de）主张所有权或（huò）者有其（qí）他足（zú）以阻止执行标的转让、交付的实体权利（lì）的，可以（yǐ）依照民事诉讼法第二（èr）百二十七条（tiáo）的规定，向（xiàng）执行法院提（tí）出（chū）异议（yì）。

第十五条案（àn）外人异议审查期（qī）间，人民法院（yuàn）不得对执行（háng）标的进行处分。

案外人向人（rén）民法院提供充（chōng）分、有效的担（dān）保请求解除对异议标的的查封、扣押、冻结的，人民法院可以准（zhǔn）许；申（shēn）请执行人提供充分、有效的担保（bǎo）请求继续执行的，应（yīng）当继（jì）续执行（háng）。

因案外人提供担（dān）保解除查封、扣押、冻结（jié）有错误，致使该标的无法执行的，人民法院可（kě）以直接执行担保（bǎo）财产（chǎn）；申（shēn）请执行人提供担保请（qǐng）求（qiú）继续执行有错误，给对（duì）方造成损失的（de），应当予以赔偿。

第（dì）十六条（tiáo）案外（wài）人（rén）执行异（yì）议（yì）之诉审理期间，人民法院不得对（duì）执（zhí）行标的进（jìn）行处（chù）分。申请执行人（rén）请求（qiú）人民法（fǎ）院继续执（zhí）行并提供相应担保的，人民法院（yuàn）可以准许。

案外人请求解除查封（fēng）、扣押、冻结或（huò）者申请（qǐng）执行人请求继续执行有错误，给对方造（zào）成损失（shī）的，应当予以赔偿。

《最高人民法院关于人民法院办理执（zhí）行异议（yì）和复（fù）议（yì）案件若干问（wèn）题的规定》 (2020年12月23日（rì）修正)

第一条异（yì）议（yì）人提出执行异议或（huò）者复议申请人申请（qǐng）复议，应当向人（rén）民法（fǎ）院提交申请书。申请书应当（dāng）载明具体（tǐ）的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附（fù）下列材料:

(一（yī）)异议人或者复议申（shēn）请人的（de）份证明；

(二)相关（guān）证（zhèng）据材料；

(三（sān）)送（sòng）达地址和联系（xì）方（fāng）式。

第二条执行异（yì）议符合民（mín）事诉讼法（fǎ）第（dì）二百二十五条（tiáo）或者第（dì）二（èr）百（bǎi）二十七条规定条（tiáo）件（jiàn）的， 人民法（fǎ）院应当在三日内（nèi）立（lì）案，并在立案后三（sān）日内通知（zhī）异议人和相关（guān）当事人。不（bú）符合受理条件（jiàn）的，裁定（dìng）不予（yǔ）受理；立案后发现不符（fú）合受理条件（jiàn）的，裁定驳回申请。

执行（háng）异议申请（qǐng）材料不齐备的，人民法院（yuàn）应当一次（cì）性告知异议（yì）人在三（sān）日内（nèi）补足，逾期未补（bǔ）足的（de），不予（yǔ）受理。

异议人对不予受理或者驳（bó）回申请裁定不服的，可以（yǐ）自裁定送（sòng）达之日起（qǐ）十日（rì）内向上一级人（rén）民法（fǎ）院申请复议。上一级（jí）人民法院审查后认为（wéi）符合受（shòu）理条件的，应当裁定（dìng）撤销原裁定，指令（lìng）执行法院立案或者对（duì）执行异议进行审（shěn）查。

第三条执行法院（yuàn）收到执行异议后（hòu）三日内既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后无正当理由超过法（fǎ）定（dìng）期限不作出异（yì）议裁定的（de），异议人（rén）可以向上一级人民法院（yuàn）提出（chū）异议。上一级人（rén）民法院审查后（hòu）认为理（lǐ）由成立（lì）的， 应当指令执行法院在三（sān）日内立案（àn）或者在十五日内作出异议裁定。

第四（sì）条执行案件被指定执行、提级执（zhí）行、委（wěi）托执（zhí）行后，当事人、利害关系人对原执行法（fǎ）院的执行（háng）行为提（tí）出（chū）异（yì）议（yì）的（de），由提出（chū）异议时（shí）负责该案件执（zhí）行（háng）的人民法院审（shěn）查处理； 受指定或（huò）者受委托的人民（mín）法院是（shì）原执行法（fǎ）院的（de）下级人民法院的，仍由原执行法院审查（chá）处理。

执行案件被指（zhǐ）定执行、提（tí）级执行、委托执行后，案外（wài）人对原执行法院的执行标的提（tí）出（chū）异议的，参（cān）照前（qián）款规定（dìng）处理。

第五条有下列情形之一的，当事人以外的自然人（rén）、法人和非法人组织，可（kě）以作为利害关系人提出执行行为异（yì）议:

(一（yī）)认为人民法院的执行行（háng）为违法， 妨（fáng）碍其轮候（hòu）查封、扣（kòu）押、冻结的债权受偿的（de）；

(二)认为（wéi）人民法院的拍卖措（cuò）施违（wéi）法， 妨（fáng）碍其参与（yǔ）公平竞价的；

(三)认为人民法院的拍卖（mài）、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行（háng）标的（de）的优（yōu）先（xiān）购买权的；

(四)认为（wéi）人民法（fǎ）院要求协（xié）助执行（háng）的事项超出其协助范围或（huò）者违反法（fǎ）律规定的；

(五)认（rèn）为（wéi）其他合（hé）法权益受到人（rén）民法院违法执行行为（wéi）侵（qīn）害的（de）。

第六条当（dāng）事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条（tiáo）规（guī）定提出异议的，应（yīng）当在执行程序终结之（zhī）前提出，但对（duì）终结执行措施提（tí）出（chū）异议的除外。

案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的（de），应当在异议指向的执行标的执行（háng）终结之前（qián）提出；执行标的由当事人受（shòu）让（ràng）的，应当在执行程序终（zhōng）结之前（qián）提出。

第七条当事人（rén）、利（lì）害关系人认（rèn）为（wéi）执行过程中或者执行保（bǎo）全（quán）、先予执行裁定（dìng）过程中（zhōng）的下列行为违法提出异议的，人（rén）民（mín）法（fǎ）院应当（dāng）依照民事诉讼法第二（èr）百二十五条（tiáo）规定进行审查:

(一（yī）)查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、 以物（wù）抵（dǐ）债（zhài）、暂缓执行、中止执（zhí）行、终结执行等（děng）执行措施（shī）；

(二)执行的期间、顺序（xù）等应当遵（zūn）守的法定程序；

(三)人民法（fǎ）院作出的侵害当（dāng）事人、利害（hài）关系人合法权益的其他行为。

被（bèi）执行（háng）人以债权消灭、丧失强制执行效力等执（zhí）行依据生效之后的实体事由提出（chū）排除执行异议（yì）的，人民法院应当参照民事诉讼法第二（èr）百二（èr）十（shí）五条规定进行审查。

除本规定（dìng）第（dì）十九条规（guī）定的（de）情形（xíng）外，被执（zhí）行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法（fǎ）院应当告知（zhī）其依法申请再审或者通过其他程（chéng）序解（jiě）决。

第八条案外（wài）人基于实体权（quán）利既对执（zhí）行标的提出（chū）排除执行异议又作为利害关系人（rén）提出（chū）执行（háng）行（háng）为异议的（de），人民法院应当依照（zhào）民事（shì）诉讼法第二（èr）百（bǎi）二（èr）十七条规定进（jìn）行审查。

案外人既基于实体权利对（duì）执行标的提（tí）出排除执行异议又作（zuò）为利害关系人提出（chū）与实体（tǐ）权利无关（guān）的执行行为异（yì）议的，人（rén）民（mín）法院应当分别依照民（mín）事诉讼法（fǎ）第二百二十七条和第二百（bǎi）二十五（wǔ）条（tiáo）规定进行查。

第九条被限（xiàn）制出（chū）境的人认为对其（qí）限制出境错误的（de），可以自收到限（xiàn）制出境决定之日起十日内向（xiàng）上一级人（rén）民法院申请复议。上一级人民法院应当自收到（dào）复议申（shēn）请（qǐng）之（zhī）日起十五日内作出决定。复（fù）议期间（jiān），不停止原决定的执行。

第十条当事人不服（fú）驳回（huí）不予（yǔ）执行公证债权文书（shū）申请的（de）裁定的，可以自收到裁定之日起十日内（nèi）向上一（yī）级人民法院申请复议。上一级人民法（fǎ）院应当自收到复议申请（qǐng）之日起三十日内审（shěn）查，理由成立的，裁（cái）定撤销（xiāo）原裁定， 不予执行（háng）该公证债权文书；理由不成立（lì）的（de）， 裁定驳（bó）回复议申请。复议期间，不（bú）停止执（zhí）行。

第十-条人民法院审查（chá）执行异议或（huò）者复议案件，应当依法组成合议庭。

指令重新审查的执行异议案件，应（yīng）当另行组成合议庭。

办理执行实施案件的人（rén）员不得参与相关执行异议和复议（yì）案件（jiàn）的审查。

第十二条人民法（fǎ）院对执行异议和复议（yì）案（àn）件实行书面审查。案（àn）情（qíng）复杂、争（zhēng）议较（jiào）大（dà）的， 应当进行听证。

第十（shí）三条执（zhí）行异议、复（fù）议案（àn）件审查期间，异议（yì）人（rén）、复议申请人申请撤回（huí）异议、复议（yì）申（shēn）请的，是否准许由（yóu）人民法院裁（cái）定。

第十（shí）四（sì）条异（yì）议人或者（zhě）复议（yì）申请人经合法传唤，无正当理由拒不参加听证，或者未经法庭（tíng）许可（kě）中途退出听证，致（zhì）使人民法院无法查清（qīng）相关事实的，由其（qí）自行承担不利后果。

第十五条（tiáo）当事人、利害关系人（rén）对同一执行行为有多个（gè）异议事由，但未在异议（yì）审查（chá）过（guò）程中一并出，撤回异议或（huò）者被（bèi）裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出（chū）异议的，人民法院不予受理（lǐ）。

案外人（rén）撤（chè）回（huí）异议或者（zhě）被裁定（dìng）驳（bó）回异（yì）议后（hòu）， 再次就同一执行标的提出异议（yì）的，人民法院不予（yǔ）受理。

第十六条（tiáo）人民（mín）法院依照民事诉讼法第二百二（èr）十五（wǔ）条规定作出裁（cái）定时（shí），应（yīng）当告知相关权（quán）利人申请复议的权利和期（qī）限。

人民法院依照民事诉讼法第（dì）二百二（èr）十七条规定作出裁定时（shí），应当告知相关权（quán）利人提（tí）起执（zhí）行异（yì）议之诉（sù）的（de）权利和期限。

人民（mín）法院作出其他裁定和（hé）决定时，法律、 司法解释规定了相关权（quán）利人申请复议的权利（lì）和（hé）期限的，应当（dāng）进（jìn）行告知。

第十七（qī）条人民法院对执行行为异议， 应当按照（zhào）下（xià）列情形（xíng），分别处理:

(一)异议不成立的，裁定驳（bó）回异议；

(二)异（yì）议（yì）成立的（de），裁定撤销相（xiàng）关执行行为；

(三)异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；

(四（sì）)异议（yì）成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容（róng）的，裁定异议（yì）成立（lì）或者相（xiàng）应部（bù）分异议成立（lì）。

第十八条执行过程中，第三人因书（shū）面承诺自愿代被执行（háng）人偿还债务而被（bèi）追加为被执行人后，无正（zhèng）当理由反悔并提出异议的， 人（rén）民法（fǎ）院不予支持。

第十九（jiǔ）条当事人（rén）互（hù）负到（dào）期债务，被执行人请（qǐng）求抵销（xiāo），请求抵销的债（zhài）务符合下列情形的，除依（yī）照法律规定或者按照债（zhài）务性质不（bú）得抵销的（de）以外，人民法院（yuàn）应（yīng）予支持（chí）:

(一（yī）)已经生效法律文书确定或者经申请执行人（rén）认可；

(二（èr）)与被执行人所负债务的（de）标的物种类、品（pǐn）质相同。

第二十条金钱债权执行（háng）中，符（fú）合下列情形（xíng）之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持（chí）生活必需的居住（zhù）房屋为由提（tí）出异议（yì）的（de），人民法院不予支持:

(一)对被执行人有（yǒu）扶养义务（wù）的人名下有其他（tā）能够维持生活必需（xū）的居住房屋的；

(二（èr）)执行依据生效后，被执行人为逃避（bì）债务转让（ràng）其名下其他房屋的；

(三)申请执（zhí）行人按照当地廉（lián）租住房（fáng）保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居（jū）住房屋，或者（zhě）同意（yì）参照（zhào）当地房屋（wū）租（zū）赁市场平均租金标准从该（gāi）房（fáng）屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被（bèi）执（zhí）行人交付居住的房（fáng）屋， 自执（zhí）行通知送达之日起，已经（jīng）给予（yǔ）三个（gè）月的宽限期，被（bèi）执行人以该（gāi）房屋系本人（rén）及所扶养（yǎng）家（jiā）属（shǔ）维持生活的必需品为由提出异议的，人民（mín）法（fǎ）院不（bú）予支持。

第（dì）二（èr）十（shí）一条 当事人（rén）、利害关（guān）系人提出异议请求（qiú）撤（chè）销拍卖，符合下列情形之（zhī）一的， 人（rén）民法院应予支持:

(一)竞买人之间、竞买人与拍（pāi）卖（mài）机构之间恶意串通，损害（hài）当事人或（huò）者（zhě）其他竞（jìng）买人利益的；

(二)买受（shòu）人不具备法律规定（dìng）的竞买资格（gé）的；

(三)违法限（xiàn）制竞买人参加竞买或（huò）者对不同（tóng）的竞买（mǎi）人（rén）规定不同竞买条（tiáo）件的；

(四)未按照（zhào）法律、司法解（jiě）释的规定对拍卖标的物进行公告的；

(五（wǔ）)其他严重违反拍卖程序且损（sǔn）害当事人或（huò）者竞（jìng）买人利益的情形（xíng）。

当事人、利害关系（xì）人请求撤销变卖的， 参照前款规（guī）定处（chù）理（lǐ）。

第二十二条公证（zhèng）债权文书（shū）对主债务和担保债务（wù）同时赋予（yǔ）强制执行（háng）效力的，人民法（fǎ）院应（yīng）予（yǔ）执行；仅对主债务赋予强制执（zhí）行效力未涉（shè）及担保债务的，对（duì）担保债务的执行申请不予受理（lǐ）；仅对担保债务赋予强制执行效力未涉及（jí）主（zhǔ）债务的，对主债务的执行申请不予受理。

人民法院（yuàn）受（shòu）理担保债务的执申请后， 被执行人仅（jǐn）以担（dān）保合同不属于赋予（yǔ）强（qiáng）制执行效力的公证债权文书范（fàn）围为由（yóu）申请（qǐng）不予执行的，不（bú）予（yǔ）支持。

第二十三条（tiáo） 上一（yī）级人（rén）民法院对不服异议裁定的复议（yì）申请审查后，应当按照下列情形，分别处（chù）理:

(一)异议裁定认定事（shì）实清楚，适（shì）用法律正确，结（jié）果应予维持的，裁定驳（bó）回复议申请，维持（chí）异议裁定；

(二)异（yì）议裁定认定事实错误，或者适用法律（lǜ）错误，结果（guǒ）应予（yǔ）纠正的，裁定撤（chè）销（xiāo）或（huò）者（zhě）变更异议裁定（dìng）；

(三)异议裁定认定基本事（shì）实不清、证据不足的，裁定撤销（xiāo）异议裁定，发回作出裁定的（de）人民（mín）法院重新审查，或者查清事实后（hòu）作出相应裁定（dìng）；

(四)异议裁定遗漏（lòu）异议请求或者（zhě）存在其（qí）他严重（chóng）违反（fǎn）法（fǎ）定程序的（de）情形，裁定（dìng）撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；

(五)异议（yì）裁定对应当适用民事诉（sù）讼法（fǎ）第二百二十七（qī）条（tiáo）规定审查处理的异议（yì），错误适（shì）用民事诉讼法（fǎ）第二百二十五（wǔ）条规（guī）定审查（chá）处理的，裁定撤销异（yì）议裁定，发回（huí）作出裁定的人民法院重新作出裁定。

除依照本条第（dì）一（yī）款第三、四、五项（xiàng）发回重新审查或者重新作出裁（cái）定的（de）情形外，裁定撤销或（huò）者变更异议裁定且执行行为可（kě）撤销（xiāo）、 变更的，应当（dāng）同（tóng）时撤销或者（zhě）变更该裁定维（wéi）持的（de）执行行（háng）为。

人民法院（yuàn）对发回重新审查的案（àn）件作出裁定后，当事人、利（lì）害关系人申请复议的，上一（yī）级人民法（fǎ）院复（fù）议后不得再次发回重新（xīn）审（shěn）查。

第二十四条（tiáo）对案外人提出的排除执行异议，人民法院（yuàn）应当审查下列内容（róng）:

(一)案外人是（shì）否系权利人； (二)该权利的（de）合法性与（yǔ）真（zhēn）实性； (三)该权利能否排除执（zhí）行。

第（dì）二十五条对案外人的（de）异议，人民法院应当按照（zhào）下列标准判（pàn）断（duàn）其是否系（xì）权利人:

(一)已登记的不动产，按照（zhào）不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施（shī），按照土地使用权登（dēng）记簿、建设工程规划许可（kě）、施工许（xǔ）可等相关（guān）证（zhèng）据判断；

(二（èr）)已登（dēng）记的机动车、船舶、航空（kōng）器等特定动产（chǎn），按照相关管理部门的（de）登（dēng）记判（pàn）断； 未登记的特（tè）定（dìng）动产（chǎn）和其他动（dòng）产，按照实际占有情况（kuàng）判断；

(三)银（yín）行存款和存管在金融机构的有（yǒu）价证券，按照（zhào）金融机构和登记（jì）结（jié）算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合（hé）法经营资质的托管（guǎn）机（jī）构（gòu）名（míng）义持有的，按照（zhào）该（gāi）机（jī）构登记的实际出资人账户名称判断；

银行存（cún）款和存管在金融机构（gòu）的有（yǒu）价（jià）证券， 按照金融机（jī）构和登（dēng）记结（jié）算机（jī）构（gòu）登记的账户名（míng）称判断；有价证券由具备（bèi）合法经（jīng）营资质的（de）托管机构（gòu）名义持有的，按照该机构登记的实际投资（zī）人账户名称判断；

(四)股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用息（xī）公示系统公示的信息判断；

(五)其他财产和权利（lì），有登（dēng）记的，按照登记机构的登（dēng）记判断；无（wú）登记（jì）的，按照合同（tóng）等证明财产（chǎn）权属或者权（quán）利（lì）人的（de）证据判断。

案外人依据另（lìng）案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文（wén）书（shū）认定的执（zhí）行标的权利人与依照前款规定得（dé）出的判（pàn）断不一致（zhì）的，依照本规定第二（èr）十六（liù）条规定处（chù）理（lǐ）。

第二（èr）十（shí）六条金钱（qián）债权执行中，案外人依据执行标的被（bèi）查封、扣押、冻（dòng）结（jié）前（qián）作出的另案生效法律（lǜ）文书（shū）提（tí）出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处（chù）理（lǐ）:

(一)该法律（lǜ）文书系就案外人与被执（zhí）行人之（zhī）间的权属（shǔ）纠纷以及租（zū）赁、借（jiè）用（yòng）、保管等（děng）不以转移财产权属为（wéi）目的的合同纠纷，判决、 裁（cái）决执行标的归属于案外人或者向其返还执（zhí）行标的且（qiě）其权（quán）利能（néng）够排除执行（háng）的，应予支（zhī）持；

(二（èr）)该法律文书系就案外人与被执行人之间（jiān）除（chú）前（qián）项（xiàng）所列合同之外的债权纠纷（fēn），判决（jué）、裁决（jué）执（zhí）行标（biāo）的（de）归属于案（àn）外人或者向（xiàng）其（qí）交付、返（fǎn）还执（zhí）行标的的，不予支持。

(三)该法（fǎ）律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定（dìng）且其权（quán）利能够排除执行的，应（yīng）予支（zhī）持（chí）。

金钱债权（quán）执（zhí）行中，案外人依（yī）据执（zhí）行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行（háng）异议的，人民法（fǎ）院不予（yǔ）支持。

非金钱债权执行中，案外人（rén）依（yī）据另案生（shēng）效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对（duì）执行标（biāo）的权属作出不同（tóng）认定的，人（rén）民（mín）法院应当告知案外人依法（fǎ）申请再（zài）审或者通过其他程（chéng）序解决。

申请执行（háng）人或者案外人不服（fú）人民法院依照本（běn）条第一、二（èr）款（kuǎn）规（guī）定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。

第二十七条申请执行（háng）人对执行（háng）标（biāo）的（de）依法享有（yǒu）对抗案外人的担保物权等优先受偿权， 人民（mín）法院对（duì）案外人提出的排除执行异议（yì）不予支持，但法律、司法（fǎ）解释另有（yǒu）规定的除外。

第（dì）二十八条金钱债权执行（háng）中，买受人对（duì）登记在被执行人名下的（de）不动产提（tí）出异议（yì）， 符合下（xià）列情（qíng）形且其权利能够排除（chú）执行的（de），人民（mín）法院应予支持:

(一（yī）)在人民法院查封（fēng）之前已签订（dìng）合（hé）法有效的书面买卖合同:

(二)在人民法院查封之前已合法占有（yǒu）该不动（dòng）产（chǎn）；

(三)已支付全部价（jià）款，或（huò）者（zhě）已按（àn）照合同约（yuē）定（dìng）支付（fù）部分价款且将剩余价款按照（zhào）人民法院的要求交（jiāo）付执（zhí）行；

(四（sì）)非因买（mǎi）受人自身原因未办理过户登记。

第二十九（jiǔ）条金钱债（zhài）权执行中，买受人对登记在被执（zhí）行的房地产开发企业名下的商品（pǐn）房提出异议，符合下列情形且其权利能（néng）够排除执（zhí）行（háng）的，人民法院应予支持:

(一)在（zài）人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

(二)所购商品房系用于居住且买受（shòu）人名下无其（qí）他用于居住的（de）房屋；

(三)已支付的（de）价款超过合同约定总价款的（de）百分之五十。

第三（sān）十（shí）条金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让（ràng）人提出停（tíng）止处（chù）分异议的，人民法院应（yīng）予支持（chí）； 符合物权登（dēng）记条件，受让人提出（chū）排除执（zhí）行异议的，应予支持。

第（dì）三十一条 承租人（rén）请求在租赁（lìn）期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查（chá）封之前已签（qiān）订合法有效的（de）书面租赁合同并占有使用该不动产（chǎn）的，人民法（fǎ）院应（yīng）予（yǔ）支持（chí）。

承租人与被执行人（rén）恶（è）意串通，以明显（xiǎn）不合理的（de）低（dī）价承租被执行的不（bú）动（dòng）产（chǎn）或（huò）者伪造交付（fù）租金证据（jù）的，对其提出的阻止移交（jiāo）占有的请求，人民法院不予支持。

第三十二条本规定施行后尚未审查终结的（de）执行（háng）异议和（hé）复议案件，适用本规（guī）定。本规定施行（háng）前已经审查终结的执行（háng）异议和复议（yì）案件，人民法院依法（fǎ）提起执行监督程（chéng）序的， 不适用（yòng）本（běn）规定。

《最高人民法院关于人民（mín）法院办理（lǐ）财产保全案件若（ruò）干问题的（de）规定》(2020 年12月23日修正)

第二十七条 人（rén）民法院（yuàn）对诉（sù）讼争议标的以外的财产进行保全，案（àn）外人（rén）对保全裁定（dìng）或者（zhě）保全（quán）裁定（dìng）实（shí）施过（guò）程中的执行行为不（bú）服（fú），基于实体权利对被保全财产提出书面异议的， 人民（mín）法院应当依照民（mín）事诉（sù）讼法第二（èr）百二（èr）十七条规定审查（chá）处理并作出栽定。案外人、申请保全人对（duì）该（gāi）裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五（wǔ）日内向人民法院提起执行异议之诉。

人民法院（yuàn）裁定案外人异（yì）议成立后，申请保（bǎo）全（quán）人在法（fǎ）律规定的期间内（nèi）未提起（qǐ）执行异议（yì）之诉的，人民（mín）法院（yuàn）应当自起诉（sù）期限届满之日起七日（rì）内对该（gāi）被保（bǎo）全财产解除（chú）保全。

《最高人（rén）民法院（yuàn）关于民事执行中变更、追（zhuī）加当事人若干（gàn）问题（tí）的（de）规定（dìng）》 (2020年12月23日修正)

第（dì）三（sān）十二条被（bèi）申请人或申请（qǐng）人对执行法院依据本（běn）规定（dìng）第十四（sì）条第二款、第十七条（tiáo）至第（dì）二十（shí）一（yī）条规（guī）定（dìng）作（zuò）出（chū）的变更、追加裁定或驳回申请裁定不服的，可以自（zì）裁定书送达之日起十五日内，向执行法院提起执（zhí）行异议（yì）之诉（sù）。

被申请人提起执行（háng）异（yì）议之（zhī）诉（sù）的，以（yǐ）申请人为被告。申请人提起执行异议之（zhī）诉的，以被（bèi）申请人为被告（gào）。

第（dì）三十三条被申请人提起的执行（háng）异（yì）议（yì）之诉，人民法院（yuàn）经审理，按（àn）照下（xià）列情形分（fèn）别处理:

(一)理由成立的，判决不得变更（gèng）、追加被申请人为被执（zhí）行人或者判决变更责（zé）任范围；

(二)理由不成立（lì）的，判决驳回诉讼请求。

诉讼（sòng）期间，人民法院不得对被申请人争议范围内的财（cái）产进（jìn）行处分。申请人请（qǐng）求（qiú）人民法院继续执行并提供相应担保的，人（rén）民法院可以准许。

第三十四条申（shēn）请人提起的执行异（yì）议之诉，人民（mín）法院经审理，按照下列情（qíng）形分（fèn）别处理:

(一（yī）)理由成立的，判决变更、追加被申请人为被执行（háng）人并（bìng）承担相应责任或（huò）者判决变（biàn）更责任范围（wéi）；

(二)理由不成立的，判决驳回诉讼请求。

《最高人民法院关于（yú）适（shì）用(中华人民共和国民（mín）事诉（sù）讼法)的解释》(2022 年（nián）3月22日修正)

第三百零二条根据民（mín）事诉讼法（fǎ）第二百三十四（sì）条规定（dìng），案外人、当事人对执行异议裁定（dìng）不服（fú），自裁定送达（dá）之日（rì）起十五日内向人民法院提起执行（háng）异议之诉的，由执行法院管辖（xiá）。

第三（sān）百零三条案外人提起执行异议之（zhī）诉，除符合民事诉讼法第一百二（èr）十二条规定外，还应当具备下（xià）列（liè）条件:

(一)案外（wài）人的（de）执行异议申（shēn）请已经被人民法院（yuàn）裁定驳回；

(二)有明确的排除对执（zhí）行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原（yuán）判决、裁定无（wú）关；

(三)自执行异（yì）议裁定送达（dá）之（zhī）日起十五日内提起。

人民法院应当在（zài）收（shōu）到（dào）起诉状之（zhī）日（rì）起十五日（rì）内决定是否立案。

第（dì）三百零四（sì）条申请（qǐng）执行人提起执行异议之（zhī）诉，除符合民事诉讼法第一（yī）百二十（shí）二条规定外，还应当（dāng）具（jù）备下列条件:

(一)依案外人执行异议申（shēn）请，人民法院裁定中止执行；

(二)有明（míng）确（què）的对执（zhí）行标的继续执行的诉讼请（qǐng）求，且诉讼请求与原判决、裁定无关（guān）；

(三)自执行异议裁（cái）定送达之日起十五日内提起。

人民法院应当在收到起诉（sù）状（zhuàng）之日起十五日内决定是否（fǒu）立案。

第三（sān）百零五条（tiáo）案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行（háng）人反对（duì）案外人（rén）异（yì）议的，被执行（háng）人为共同被告（gào）；被执行人不反对案外人异（yì）议的，可以（yǐ）列被执行人为第三人（rén）。

第三（sān）百零六条申请执行人提起执行异（yì）议之诉的，以案外人为被（bèi）告。被执行人反对申请执行人主（zhǔ）张的，以案外人和被执（zhí）行人为（wéi）共同（tóng）被告（gào）；被执行（háng）人不（bú）反对申请执（zhí）行人主张（zhāng）的，可以列被执（zhí）行人（rén）为第三（sān）人。

第三百零七条申请执（zhí）行（háng）人对中止执行（háng）裁定未提起执（zhí）行异议（yì）之诉，被执（zhí）行人提起执（zhí）行异（yì）议之诉的，人民（mín）法院告知其另行（háng）起诉。

第三百（bǎi）零八条（tiáo）人民法院审理执行异议之诉案（àn）件，适用普通程序。

第三百零九条（tiáo）案外人或者申（shēn）请执行人提起执行异（yì）议（yì）之诉的（de），案（àn）外人应当就（jiù）其对执行标（biāo）的享有足以排除强制（zhì）执行（háng）的民事权（quán）益（yì）承（chéng）担举证证明责任。

第三百一十条 对案（àn）外人提起的执行异议之诉，人（rén）民（mín）法院经审理，按照下列情（qíng）形分别处理:

(一)案外（wài）人就执行标（biāo）的享（xiǎng）有足以排除强（qiáng）制（zhì）执（zhí）行的民事权益的，判（pàn）决不得执行该执（zhí）行标的；

(二（èr）)案外人就执（zhí）行标的（de）不享有足以排除强制执（zhí）行的民事权益的，判决驳回诉讼（sòng）请求。

案外人同时提（tí）出确（què）认其权利的诉讼请求的，人民（mín）法院可（kě）以（yǐ）在判决中一（yī）并作（zuò）出裁判（pàn）。

第三百一十一条对申请执行人提起的执行异（yì）议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理:

(一)案外人就执（zhí）行标的不享（xiǎng）有足以排（pái）除强制执（zhí）行（háng）的民事权益的，判决准许执（zhí）行该执行标的（de）；

(二)案外人就（jiù）执行标（biāo）的享有足以排除强制（zhì）执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。

第（dì）三百一十二（èr）条对（duì）案外人执行异议之（zhī）诉，人民法院（yuàn）判决不得对执行标的执行的（de）， 执行异议裁定失效。

对申请（qǐng）执行人（rén）执行异议之诉，人民法院（yuàn）判决准许（xǔ）对（duì）该执行标（biāo）的执行的，执行异议裁定失效，执行法院（yuàn）可以根据申请执行人的申请或者依职权恢复（fù）执行。

第三百一（yī）十三条（tiáo）案外人执行异（yì）议之（zhī）诉审理（lǐ）期（qī）间，人民（mín）法院不得对执行标的进（jìn）行处分。申请执行人请（qǐng）求人民法院继续（xù）执行并提供相应（yīng）担保的，人民法院可以准许。

被执行人与（yǔ）案（àn）外人恶（è）意串通，通过执行（háng）异议、执（zhí）行异议之诉妨害（hài）执（zhí）的，人民（mín）法院（yuàn）应当依照民事诉讼法第（dì）一百一十六条规定（dìng）处（chù）理（lǐ）。申请执行人因此受到（dào）损害（hài）的，可以提起诉讼要求被（bèi）执行（háng）人、案外人赔偿。

第三百一十四条人民法院对执行标的裁定（dìng）中止执（zhí）行后，申请执行人（rén）在法律规定的期（qī）间内（nèi）未提（tí）起执行异（yì）议之诉的，人民法院（yuàn）应（yīng）当自起（qǐ）诉期（qī）限届满之日起七日内解除对该（gāi）执行标的（de）采取的执行措施（shī）。

第四百（bǎi）六十（shí）二条根据民事（shì）诉讼法第二（èr）百三十四条（tiáo）规定（dìng），案外人对执（zhí）行标的提出异议（yì）的（de），应当在该执（zhí）行标的执行程序终（zhōng）结前（qián）提出。

第（dì）四百六（liù）十三（sān）条案外人对执行标的提出（chū）的异议，经（jīng）审查，按照（zhào）下（xià）列情形分（fèn）别处理:

(一)案外人对（duì）执行标的不享（xiǎng）有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；

(二)案外人对执行（háng）标的享有（yǒu）足以排除强制执行（háng）的权益的，裁定中止执行（háng）。

驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日（rì）起十五（wǔ）日内（nèi），人民法院（yuàn）不得（dé）对执行标的进行处（chù）分。

第四百七十七（qī）条在执行中，被执（zhí）行人通过仲裁程序将人民法院查（chá）封（fēng）、扣押、冻结的（de）财产确权或者分割给案外人（rén）的，不影响（xiǎng）人民法院执行程（chéng）序的进行。

案（àn）外人（rén）不服的，可（kě）以根据民事诉讼法第二（èr）百三十四条规定提出异（yì）议。

民（mín）商事审判工作会议纪（jì）要》的通知》应予注意（yì）的是，在金钱（qián）债（zhài）权执行中，如果（guǒ）案（àn）外人提出执行异（yì）议之诉依据（jù）的（de）生（shēng）效裁判认定以转移所有权为目的的（de）合同（tóng）(如买卖合同)无（wú）效或（huò）应当解除，进而判（pàn）令向案外人返还（hái）执行标的物的，此时案（àn）外人享有的是物权性（xìng）质的（de）返还请（qǐng）求权，本可排除金（jīn）钱债（zhài）权的（de）执行，但在双务（wù）合（hé）同无效的情况下，双方（fāng）互负返还义务，在案（àn）外人未（wèi）返还价款的（de）情况下（xià）， 如果允许（xǔ）其（qí）排除金钱（qián）债权的执行，将会使申（shēn）请执行人既执行不到（dào）被执行人（rén）名下的财产（chǎn）， 又执行（háng）不（bú）到本应返还给被执行（háng）人（rén）的价款（kuǎn），显然有失公允。为平（píng）衡各方（fāng）当事人（rén）的（de）利益（yì），只（zhī）有在案外人已（yǐ）经返还价款（kuǎn）的（de）情况下（xià），才能排除（chú）普（pǔ）通（tōng）债权（quán）人的（de）执（zhí）行（háng）。反（fǎn）之（zhī），案（àn）外人未返（fǎn）还价款的，不能排除执行。